Menjadi investor properti memerlukan strategi dan kejelian. Terutama melihat pasar yang ada saat ini.
Ada beberapa trik jitu yang bisa dilakukan jika ingin menjadi seorang investor properti. Seperti dilansir dalam buku berjudul "Properti dalam 17 Hari" karangan Supriyadi Amir, Senin, berikut 6 trik tersebut.
1. Lakukan berdasarkan apa yang Anda lihat, bukan apa yang Anda asumsikan. Asumsi sering salah, entah itu asumsi broker, developer, penjual atau asumsi lainnya.
2. Buatlah rencana bisnis. Setiap investor pemula, rencanakan target Anda untuk jangka waktu tertentu. Misalnya, targetkan diri Anda untuk mendapatkan aset hot deal dengan nilai Rp1 Miliar pada tahun pertama, sesuaikan dengan kemapuan Anda membayar cicilan. Kemudian tahun kedua meningkat.
3. Buatlah manajemen waktu yang baik. Hal ini menjadi penyakit masyarakat Indonesia. Kita mengenal budaya ngaret. Jika Anda investor, maka harus mampu membagi waktu, kapan berhubungan dengan bank, mencari aset baru, dengan mitra bisnis dan seterusnya.
4. Buatlah manajemen modal dengan bijaksana. Terkadang Anda mendapatkan cash back. Maka pengelolaan uang lebih ini harus dilakukan dengan bijaksana. Jika mampu memanfaatkan untuk modal selanjutnya (misalnya DP transaksi berikutnya atau diputar di bisnis), Anda akan menjadi investor yang sukses.
5. Gunakan logika bukan emosi. Dalam bertransaksi properti, Anda sebaiknya tidak melibatkan emosi. memilih properti tidak hanya didasarkan pada suka semata tapi lebih banyak hal yang menjadi bagian dari pertimbangan. Anda harus cermat menghitung cash back, cash flow, cicilam per bulan dan lain sebaginya.
6. Mulailah sekarang juga. Berhentilah berpikir dan mempertimbangkan banyak hal. Orang 'pintar' biasanya terlalu bayak pertimbangan dan analisis, sehingga sulit memulai.
0 komentar:
Posting Komentar