Langkah Sukses Jadi Pebisnis Properti

Menjadi investor properti memerlukan strategi dan kejelian. Terutama melihat pasar yang ada saat ini.

Ada beberapa trik jitu yang bisa dilakukan jika ingin menjadi seorang investor properti. Seperti dilansir dalam buku berjudul "Properti dalam 17 Hari" karangan Supriyadi Amir, Senin, berikut 6 trik tersebut.

1. Lakukan berdasarkan apa yang Anda lihat, bukan apa yang Anda asumsikan. Asumsi sering salah, entah itu asumsi broker, developer, penjual atau asumsi lainnya.

2. Buatlah rencana bisnis. Setiap investor pemula, rencanakan target Anda untuk jangka waktu tertentu. Misalnya, targetkan diri Anda untuk mendapatkan aset hot deal dengan nilai Rp1 Miliar pada tahun pertama, sesuaikan dengan kemapuan Anda membayar cicilan. Kemudian tahun kedua meningkat.

3. Buatlah manajemen waktu yang baik. Hal ini menjadi penyakit masyarakat Indonesia. Kita mengenal budaya ngaret. Jika Anda investor, maka harus mampu membagi waktu, kapan berhubungan dengan bank, mencari aset baru, dengan mitra bisnis dan seterusnya.

4. Buatlah manajemen modal dengan bijaksana. Terkadang Anda mendapatkan cash back. Maka pengelolaan uang lebih ini harus dilakukan dengan bijaksana. Jika mampu memanfaatkan untuk modal selanjutnya (misalnya DP transaksi berikutnya atau diputar di bisnis), Anda akan menjadi investor yang sukses.

5. Gunakan logika bukan emosi. Dalam bertransaksi properti, Anda sebaiknya tidak melibatkan emosi. memilih properti tidak hanya didasarkan pada suka semata tapi lebih banyak hal yang menjadi bagian dari pertimbangan. Anda harus cermat menghitung cash back, cash flow, cicilam per bulan dan lain sebaginya.

6. Mulailah sekarang juga. Berhentilah berpikir dan mempertimbangkan banyak hal. Orang 'pintar' biasanya terlalu bayak pertimbangan dan analisis, sehingga sulit memulai.

Read More

Tips Cerahkan Area Leher Dengan Bahan Alami

Leher merupakan salah satu area tubuh dengan lapisan kulit yang terbilang tipis. Dalam melakukan ritual kecantikan, leher kerap kali terlupakan untuk mendapatkan perawatan. Banyak orang yang lebih fokus melakukan perawatan terhadap wajah ketimbang area leher. Hal ini justru akan membuat kompleksi wajah dan leher yang terlihat berbeda dan membuatnya terlihat belang.

Namun jangan putus asa, ternyata ada beberapa cara alami yang mampu merawat area leher sehingga terlihat lebih cerah. Bagaimana caranya?

1. Jeruk Nipis

Jeruk nipis memiliki kandungan vitamin C yang dipercaya sangat baik untuk mencerahkan kulit. Kemampuannya pun sangat ampuh untuk mengangkat sel kulit mati penyebab kulit kusam. Untuk mencerahkan area kulit leher, caranya pun cukup mudah. Aplikasikan irisan jeruk nipis pada area leher dan diamkan beberapa menit. Lalu bersihkan menggunakan kapas basah. Hasilnya pun, kulit akan terlihat lebih cerah bercahaya. 

2. Air Beras

Air beras juga dipercaya memiliki kemampuan baik bagi kulit. Bahkan di Jepang sendiri, para wanita mempercayakan air beras untuk merawat kecantikan kulit mereka. Untuk menggunakannya, cukup gunakan air rebusan beras dan usapkan sambil berikan pijatan ringan agar meresap sempurna. Diamkan beberapa saat dan bilas dengan air hangat.

3. Yoghurt

Yoghurt memiliki kandungan asam laktat dan zinc sangat baik untuk kecantikan dan kesehatan kulit. Kandungan tersebut ampuh untuk mengangkat sel kulit mati, mengurangi tampilan garis halus, mengencangkan pori-pori, serta melembabkan kulit Anda. Agar mendapatkan kulit leher yang cerah, Anda bisa mengandalkan yoghurt sebagai masker yang bisa diaplikasikan pada leher dan wajah. 

Read More

Giroud Masuk Incaran Roma

Direktur Olahraga AS Roma, Monchi mengungkap bahwa pihaknya punya rencana untuk menggaet Olivier Giroud dari Arsenal bulan Januari yang lalu. Tapi, rencana tersebut batal karena Roma tidak jadi menjual Edin Dzeko.

Hari terakhir bursa transfer Januari lalu memang cukup menarik. Sejumlah deal penting terjadi. Salah satunya adalah kegagalan Dzeko pindah ke Chelsea. Padahal, pihak Roma sudah sepakat untuk melepasnya. Tapi, Dzeko sulit mendapat izin kerja.

Menurut Monchi, jika memang Dzeko pindah, maka ada dua opsi yang akan dipilih untuk menggantikan pemain asal Bosnia. Salah satunya dengan memboyong Giroud dari The Gunners.

"Kami pasti akan mendatangkan penyerang hebat lain untuk menggantikan Dzeko, mungkin Giroud. Karena, jika tidak, para penggemar Roma akan benar-benar marah. Selain Giroud, ada juga pilihan pada Michy Batshuayi," kata Monchi.

"Kami punya rasa percaya yang tinggi pada Patrik Schick dan Gregoire Defrel, tapi kami 100 persen akan mendatangkan pemain baru jika Dzeko pindah," tegasnya.

Lantaran tidak jadi melepas Dzeko, maka Roma juga tidak jadi membeli Giroud. Pemain asal Prancis akhirnya dibeli oleh Chelsea yang sebelumnya telah melepas Batshuayi ke Borussia Dortmund dengan status pemain pinjaman.

Sementara, Dortmund yang mendapat Batshuayi harus melepas Pierre-Emerick Aubameyang ke Arsenal. 

Read More

Welbeck takut cedera di Lapangan Sintetis

Striker Arsenal, Danny Welbeck mengakui bahwa ia bermain dengan ketakutan mendapat cedera kala memperkuat timnya dalam laga leg pertama babak 32 besar Liga Europa kontra tuan rumah Ostersunds dini hari tadi.

Cederanya Alexandre Lacazette dan tak bisa dimainkannya Pierre-Emerick Aubameyang membuat Wenger menempatkan Welbeck sebagai ujung tombak sejak menit pertama.

Namun Welbeck mengaku tak bisa bermain lepas karena ia menghindari cedera yang kemungkinan lebih besar didapat di lapangan yang memakai rumput sintetis seperti di markas Ostersunds, Jamtkraft Arena.

"Lapangan sedikit keras dan kami tahu datang ke sini bakal menjadi sedikit sulit. Tentu saja ketika laga ini dimainkan du lapangan 4G (sintetis) dan memiliki banyak riwayat cedera di masa lalu saya memastikan saya menjalani pemulihan dengan baik," ujar Welbeck kepada BT Sport.

"Anda mendengar cerita tentang bahaya bermain di lapangan 4G setelah sembuh dari cedera lutut tapi saya melakukan pemanasan dan saya baik-baik saja.

Meski tak turut mencetak gol, Welbeck tetap sukses mengantar Arsenal mengalahkan Ostersunds dengan skor meyakinkan, 3-0. 

Read More

Aktivitas Saat Musim Dingin Eropa

Benua Eropa merupakan salah satu destinasi wisatawan yang ingin berlibur menikmati musim dingin. Di Eropa sendiri banyak tempat yang bisa Anda kunjungi dengan berbagai aktivitas.

Biasanya wisatawan menikmati musim dingin dengan bermain ski. Tidak hanya bermain ski, tetapi juga banyak aktivitas lainnya yang bisa dilakukan.

Berikut ini beberapa aktivitas yang bisa Anda lakukan saat musim dingin di Eropa yang dihimpun KompasTravel.

Melihat Aurora

Anda yang ingin melihat panorama indahnya aurora, bisa berkunjung ke Finlandia. Di sana Anda bisa melihat aurora borealis yang merupakan fenomena pancaran cahaya yang menyala-nyala pada lapisan ionosfer dari sebuah planet.

Pancaran cahaya yang berwarna-warni di langit tersebut dapat dilihat di bagian utara dan selatan bumi.

Selain di Finlandia, Anda juga bisa menyaksikan aurora di Norwegia, beberapa diantaranya di Alta, Tromsø, Andøya, Bodø, Lakselv, Narvik, Kirkenes, dan Harstad.

Berendam Air Panas

Menikmati udara yang dingin tak selalu harus diselimuti busana yang tebal. Anda pun bisa mencoba berendam di air panas walaupun suhu di luar kolam sangat dingin.

Salah satunya adalah Blue Lagoon yang berada di Islandia. Blue Lagoon dibuat pada tahun 1976 yang merupakan tempat pembuangan air operasi pembangkit listrik tenaga panas bumi di sana.

Ketika itu orang-orang pun mulai mandi dengan air tersebut dan ternyata berkhasiat untuk kondisi tubuh.

Akhirnya sekitar tahun 1987, Blue Lagoon pun dibuka untuk umum. Hingga saat ini Blue Lagoon diakui menjadi salah satu keajaiban dunia.

Bermain Ski

Biasanya musim dingin menjadi incaran wisatawan untuk bermain ski. Tentu saja bisa Anda lakukan di Eropa. Beberapa tempat yang menyediakan aktivitas ski antara lain di pengunungan Titlis, Swiss, lalu Islandia dan Finlandia.

Bagi para pemula, tak perlu khawatir, karena Anda tak akan dilepas begitu saja, melainkan akan ada orang yang memandu Anda.

Selain bermain ski, di Finlandia juga Anda bisa menemukan bangunan-bangunan yang terbuat dari es, seperti restoran, tempat sauna, hingga katedral.

Read More

Tips Jaga Stamina saat Liburan

Hujan yang mengguyur beberapa kota di Indonesia seperti tak kunjung selesai. Namun, jangan sampai mengganggu aktifitas Anda, termasuk liburan tentunya.

Brand Manager Kratingdaeng Indonesia, Sigit Widodo memberikan tips-tips menjaga stamina di kala musim hujan, agar tetap bisa berlibur. Termasuk berlibur dengan aktivitas petualangan yang membutuhkan banyak energi.

Berikut tips menjaga stamina agar tetap bugar saat berlibur di musim hujan.

1. Jaga asupan nutrisi

Menjaga asupan nutrisi menjadi yang terpenting. Memperhatikan pola makan dengan baik akan menjaga daya tahan tubuh tetap baik dan prima. Selain empat sehat lima sempurna, juga baiknya mengkonsumsi vitamin, ataupun minuman berenergi.

2. Perhatikan istirahat

Istirahat salah satu poin yang kerap disepelekan oleh sebagian orang. Meski alokasi waktu kita untuk berlibur, porsi istirahat harus tetap di jaga, seperti tidur 4-6 jam sehari.

Menurutnya, relaksasi beberapa menit setelah aktivitas berat juga sangat penting, dan termasuk istirahat.

3. Tetap berkeringat

Menjaga stamina salah satunya dengan tetap berkeringat atau berolahraga. Jika sewaktu-waktu akan berolahraga berat atau beraktivitas wisata yang memerlukan tenaga besar, Anda masih mampu melakukannya, termasuk extreme sport.

Berolahraga untuk menjaga stamina ini tidak perlu berolahraga berat, bahkan bisa dilakukan hanya di dalam rumah. Seperti squatjump, situp, pushup, dan lainnya.

4. Persiapan nutrisi sebelum beraktivitas

Persiapan fisik dan mental sebelum melakukan olahraga atau aktifitas ekstrim juga sangat penting. Salah satunya dengan asupan nutrisi.

"Vitamin, makanan berenegi, juga minuman berenergi (bisa jadi asupan)," tutur Sigit.

Obat-obatan pribadi juga harus dipersiapkan, jangan tunggu sakit datang, siapkan sebelum beraktivitas ekstrem.

Read More

Inspirasi Liburan dari Channel Youtube Traveler

Setelah penat dengan pekerjaan yang menumpuk serta mengalami kemacetan yang tak pernah usai tiap jam pulang kantor, sebaiknya kita memanjakan diri. Salah satu cara untuk memanjakan diri tak lain dengan memanjakan mata melihat hijaunya hamparan rumput atau biarkan jari-jemari kita merasakan dinginnya sapuan ombak di tepi pantai.

Kapan terakhir kalian meluangkan waktu untuk liburan? Kalau bahkan kalian sendiri sudah lupa berarti ini saatnya kalian mulai merencanakan kapan dan kemana liburan kalian berikutnya! Belum punya referensi liburan? Jangan khawatir! Kapanlagi akan memberi daftar lima youtube traveler yang bisa kalian intip gaya liburannya.

1. Marischka Pruedence @Marischkaprue

Sebelum dikenal sebagai Youtuber, wanita yang biasa disapa Kak Prue ini mengawali karirnya sebagai reporter sebuah televisi swasta. Bila kita menengok feeds instagramnya kita akan melihat keindahan semua destinasi wisata yang pernah ia kunjungi. Kemampuan Kak Prue dalam membidik keindahan destinasi wisata ini memang sudah tidak perlu dipertanyakan. Memiliki seratus ribu followers Kak Prue rajin mengunggah foto dan video di akun Instagramnya.

Marischka juga mencatat perjalanannya lewat blog di marischka-prudence.com, untuk melengkapi jejak digitalnya ia juga mengunggah perjalanannya di akun youtube melalui channel Marischka Pruedence. Traveler satu ini memang memiliki taste sinematografi yang bagus, terlihat dari video-video yang ia unggah di akunnya.

Yang menarik, Marischka menegaskan bahwa liburan itu bukan mengenai ke mana destinasi tujuan kita, tapi bagaimana kita bisa mengeksplorasi dan menemukan hidden spot di tujuan kita. Hal menarik dari traveler satu ini adalah kecintaannya pada olahraga menyelam. Kecintaannya ini dapat terlihat dari banyaknya unggahannya tentang pantai dan diving. Marischka kini juga merambah bisnis penjualan baju renang.

2. Alexander Thian @amrazing

Alex memulai eksistensinya dari Twitter. Dari situ, Alex memiliki kesempatan untuk menulis dan menerbitkan buku pertamanya yang berjudul The Not So Amazing Life Of Amrazing. Buku ini menceritakan kehidupan Alex yang selalu dikira glamor, padahal dia harus berjuang mempertahankan hidupnya dan belajar bahasa inggris secara otodidak sambil menjaga warung kelontong kerabatnya.

Selain pandai merangkai kata, Alex juga memiliki cita rasa estetika yang oke dalam fotografi. Kemampuannya ini ia manfaatkan saat ia melakukan perjalanan. Hasilnya dapat kita lihat di akun Instagram dan YouTubenya. Alex dapat membangkitkan mood pembaca dan penontonnya melalui pemilihan kata dan foto yang apik.

Koh Lexy, sapaan Alex, akan membawa kalian ke tujuan wisata anti-mainstream dan berbagi teknik pengambilan gambar yang bagus, makanya jangan sampai nggak follow semua akun media sosialnya

3. Barry Kusuma @barrykusuma

Youtube channel dari fotografer satu ini tak kalah keren dari dua youtuber di atas. Barry kerap menampilkan background fotografernya dengan bagus. Pria 36 tahun ini telah pernah menjadi kontributor majalah selama 2 tahun. Dari pekerjaannya inilah ia mengembangkan bakat fotografi serta berkesempatan mengeksplorasi keindahan alam Indonesia.

Setelah lulus dari Universitas Indonesia pada tahun 2005, Barry mencoba peruntungannya sebagai fotografer ia mulai memotret untuk komersil. 

Kini Barry membagikan bidikannya melalui sosial media Instagram dan Youtube agar lebih banyak orang tahu keindahan Indonesia secara nyata. Video yang diunggah Barry pada akun Youtubenya didominasi mengenai destinasi wisata dengan pemandangan yang menakjubkan, konten yang mengeksplor keindahan budaya loka, serta kadang ia mengupload kegiatan pribadinya lewat vlog.

Read More